Marc-André Roy

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX Alliance

Bureau : 514 382-5000

Condo à vendre, Montréal (Outremont)

1 149 000$

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Cuisine

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Terrasse

Garage

Extérieur

MLS 19817488

Adresse

1256, Av. Ducharme, Montréal (Outremont)

Description

Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Rare sur le marché! Luxueux condo rénové en 2019 avec des matériaux de qualité. Vous serez charmés tant par l'aménagement, le design, la luminosité que par la qualité des détails de construction. La cuisine moderne aux comptoirs de quartz donne directement sur le salon et la salle à manger créant ainsi un espace vie aéré ou la lumière abonde. De plus, le sous-sol plein hauteur est entièrement aménagé et possède des planchers béton poli radiants pour un maximum de confort. Il y a également une belle terrasse privée et un garage accessible par la ruelle. *Appartement indivise, une mise de fonds de 20% est requise*

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Caractéristiques

Genre de propriété	Condo	Année de construction	1927
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment		Certificat de localisation
Superficie habitable	145.60 m²
Dimensions du terrain		Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
		Allée
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage	Détaché, garage #1
Revêtement	Pierre, Brique	Terrain
Fenestration	PVC	Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains

Stationnement	Au garage	Équipement disponible	Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur mural
Mode de chauffage	Plinthes électriques	Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions

Dimensions

Superficie habitable

145.60 m²

Superficie du terrain (p.c.)

188.20 m²

Frais et taxes

624$ (2023)

4 995$ (2023)

Total

5 619$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		8.7x12.0 P - Irr
		13.2x8.2 P
		13.4x12.1 P - Irr
		8.2x7.7 P - Irr
		13.6x8.3 P
		10.7x8.3 P
		11.6x12.2 P - Irr
		12.11x7.7 P - Irr
		20x15.10 P - Irr
		10.7x5.0 P

Inclusions

luminaires, ventilateurs de plafond (2x), stores et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.

Exclusions

supports de télévision 2x

Addenda

L'appartement :

- 2 salles de bains dont celle du rez-de-chaussée qui

possède un bain et une douche indépendante

- Grande cuisine moderne bien aménagée avec comptoirs de

quartz

- Climatiseur mural

- Sous-sol pleine hauteur

- Planchers chauffants au sous-sol

- Portes et fenêtres changées en 2019

- Toit en membrane élastomère 2019

- Terrasse intime

- 4 chambres à coucher (2 au rdc et deux au sous-sol)

- Plusieurs rénovations faites sur tout l'immeuble et dans

l'appartement en 2019

- Échangeur d'air

- Travaux d'excavation au sous-sol avec nouvelles assises

afin d'avoir une pleine hauteur

- garage détaché accessible par la ruelle

Le quartier :

- situé à quelques pas du parc John F. Kennedy dans lequel

se trouve une piscine publique À proximite de plusieurs

parcs : Parc Joyce, Parc Pratt, Parc Beaubien et Parc Canin

d'Outremont.

- Paradis du marcheur, tout s'y fait à pied ou à vélo.

- 5 min à pied de la station de métro Outremont.

- A deux minutes des bistros, épiceries et boutiques de

l'avenue Van Horn

- près du Collège Stanislas et des écoles Guy-Drummond,

Lajoie et l'école alternative nouvelle Querbes

* Les visites débuteront le dimanche 3 mars à 13h.*

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