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Appeler
Courtier immobilier résidentiel
Marc-André Roy
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000
Bureau : 514 382-5000

Appartement à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
MLS 18894985
Adresse
12034 , Rue Poincaré , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
Cette magnifique et très grande propriété de 3125 pieds carrés, complètement rénovée offre d'impressionnants volumes dans un style contemporain et épuré. Un vrai bijou, aucun comparable à Ahuntsic!
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1955  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 34.00 pi. x 51.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 3 125.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Dimensions
Largeur du bâtiment
34.00 pi.
Profondeur du bâtiment
51.00 pi.
Superficie habitable
3 125.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
4 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 017$ (2019)
Taxes scolaires :
665$ (2019)
Total
4 682$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
0$
Frais de copropriété
0$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
145 500$
Bâtiment
382 500$
Total
528 000$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13.9x19.4 P   Bois  Bois Noyer
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.5x19.4 P   Bois  Bois Noyer
Salon Rez-de-chaussée  17.1x16.8 P   Bois  Bois Noyer
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  19.1x11.2 P   Bois  walk-in
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.4x10.1 P   Céramique  douche separee
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.2x13.4 P   Bois  Bois Noyer
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11.2x12.5 P   Bois  Bois Noyer
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x6.2 P   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  12.2x12.6 P   Bois  Bois Noyer
Chambre à coucher Sous-sol  13.6x12.0 P   Bois  Bois Noyer
Salle familiale Sous-sol  28.2x17.1 P   Bois  Bois Noyer
Salle de bains Sous-sol  11.0x5.4 P   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  10.0x12.0 P   Céramique 
Rangement Sous-sol  17.0x6.1 P   Béton 

Inclusions

Lave-vaisselle, Réfrigérateur, cuisinier au gaz, Piscine et ses accessoires, Stores, Luminaires, Aspirateur central, Air climatisée murale

Addenda

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez impressionnés

par le volume et la luminosité des aires ouvertes. On y

trouve une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine

contemporaine qui offre un immense îlot central de Quartz.

Les électroménagers haut de gamme et la cuisinière au gaz

sauront satisfaire les petits ou grands chefs.

Il y a trois chambres à l'étage et 2 chambres au sous-sol.

La chambre des maitres offre une salle de bains privée avec

douche et aussi un spacieux walk-in.

Le sous-sol est une magnifique aire de vie familiale avec

une grande pièce ensoleillée grâce à ses fenêtres. Cet

étage est complété par deux belles chambres à coucher ainsi

qu'une salle de bains équipée. On trouve beaucoup de

rangements.

La cour possède une magnifique terrasse avec piscine hors

terre chauffée et un grand cabanon de bois extérieur. Deux

espaces de stationnement.

Qualité de vie assurée, la ville à la campagne avec tous

ses arbres matures et à quelques pas de la piste cyclable

et ski de fond.

Cette copropriété luxueuse se trouve dans une des rares

conversions de duplex très bien rénovée de matériaux de

qualité hautement supérieurs.

La conversion en copropriété est divise. La quote-part de

la partie privative est de 60%

Près de tous les accès, autoroute 15, hôpital, Collèges

privés de renom et excellentes écoles publiques.

RÉNOVATION - CONVERSION 2013-2014

-Entrée d'eau principale

-Chauffe-eau (GAZ)

-Électricité 100%

-Nouveau convecteur mural (partout)

-Nouvelle dalle de béton

-Installation d'un drain français

-Isolation à l'uréthane

-Insonorisation supérieure

-Nouvelle toiture élastomère blanc

-Nouvelles fenêtres (partout)

-Refait joints de briques

-Nouvelle cuisine haut de gamme

-Nouvelle salle de bains

Cette splendide propriété paraîtra dans la célèbre émission

VENDRE OU RÉNOVER a Canal Vie.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.4 %
15-19 ans4.7 %
20-34 ans16.4 %
35-49 ans21.6 %
50-64 ans17.8 %
65 ans et +22.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

56 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

39.4 %

Deux personnes ou plus

4.1 %

1.18

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.7 %

Secondaire

18.8 %

Professionnel ou métier

15.2 %

Collégiale

13.1 %

Universitaire

33.7 %


Logement

Maisons individuelles

11.3 %

Jumelées ou en rangées

8.5 %

Duplex

7.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

71.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
71 658.97$

Individuel
34 495.08$

Occupation des logements

Propriétaires
38.3 %

Locataires
61.6 %

Langue maternelle

Français67.8 %
Arabe10.4 %
Anglais5.2 %
Espagnol4.4 %
Italien3.5 %
Autres8.7 %